Akým chybám sa vyhnúť pri objednávaní znaleckého posudku
Znalecký posudok je často potrebný pri predaji nehnuteľnosti, kúpe alebo pri vybavovaní úveru. Nesprávny výber znalca môže spôsobiť zdržanie alebo neuznanie dokumentu. Spoľahlivý odhadca nehnuteľností by mal mať platné oprávnenie, skúsenosti a znalosť miestneho trhu. Dôležité je tiež vedieť, pre koho bude posudok určený a aké požiadavky musí spĺňať. Najčastejšie chyby pri hľadaní znalca Pozor […]
Ako pripraviť nehnuteľnosť tak, aby mala vyššiu znaleckú hodnotu
Pred tým, než sa vykoná ocenenie nehnuteľnosti, je vhodné pripraviť nehnuteľnosť tak, aby pôsobil čo najlepšie. Znalec hodnotí technický stav, údržbu aj celkový vzhľad priestoru. Uprataný a udržiavaný interiér zvyšuje šancu na vyššie ocenenie. Aj menšie investície do úprav sa môžu premietnuť do lepšej hodnoty. Kroky, ktoré zvýšia hodnotu nehnuteľnosti Pred obhliadkou sa oplatí sústrediť […]
Aké podklady sú potrebné na odborné ocenenie nehnuteľnosti
Pri odbornom ocenení nehnuteľnosti je dôležité mať pripravené všetky potrebné podklady. Odborník pri stanovení hodnoty vychádza nielen z aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ale aj z jej právneho a technického stavu. Kompletné podklady umožňujú presné a rýchle vypracovanie posudku bez zbytočných prieťahov. Skúsení znalci nehnuteľností dokážu tieto údaje efektívne využiť pri určovaní hodnoty. Najdôležitejšie podklady k oceneniu […]
Aké kroky vedú k získaniu oprávnenia súdneho znalca
Získať oprávnenie ako súdny znalec si vyžaduje splnenie viacerých zákonných podmienok. Okrem primeraného vzdelania a praxe je potrebná aj bezúhonnosť a schopnosť aplikovať odborné znalosti prakticky a zodpovedne. Postup krokov k získaniu oprávnenia Získanie oprávnenia prebieha takto: Po splnení všetkých týchto krokov môžete oficiálne pôsobiť ako súdny znalec.
V ktorých prípadoch je účtovný znalecký posudok nevyhnutný
Nie každá účtovná situácia si vyžaduje odborné posúdenie, no existujú prípady, keď je znalecký posudok účtovníctva prakticky nevyhnutný. Ide najmä o momenty, keď je potrebné určiť reálnu hodnotu účtovných položiek presne, obhájiteľne a v súlade s predpismi. Takýto posudok slúži ako istota pre firmu aj ako podklad pre externé rozhodovanie. Situácie, kedy sa bez posudku […]
Ako sa určuje cena posudku auta pri jeho kúpe alebo predaji
Pri kúpe alebo predaji vozidla je dôležité poznať jeho skutočnú hodnotu. Ocenenie auta poskytuje objektívny pohľad na cenu a pomáha predísť sporom medzi predávajúcim a kupujúcim. Cena znaleckého posudku sa vždy stanovuje individuálne podľa konkrétneho vozidla a účelu posudku. Znalec hodnotí technický stav auta, jeho výbavu a dôvod vyhotovenia posudku. Hlavné faktory ovplyvňujúce cenu posudku […]
Kedy je potrebné vyžiadať znalecký posudok na nehnuteľnosť s vecným bremenom
Pri nakladaní s nehnuteľnosťou je dôležité poznať jej skutočnú hodnotu, ktorá nezávisí len od polohy či technického stavu. Ak je súčasťou vlastníctva vecné bremeno, ide o právne obmedzenie, ktoré môže zásadne ovplyvniť možnosti užívania aj budúce rozhodnutia vlastníka. V takýchto prípadoch je znalecký posudok spoľahlivým nástrojom, ako získať objektívny pohľad na reálnu hodnotu nehnuteľnosti. Kedy […]
Kedy je vhodné využiť služby znalca na určenie hodnoty auta
Presné určenie ceny vozidla môže byť komplikované. Pri bežnom predaji medzi súkromnými osobami často stačí orientačný odhad podľa inzercie. Ak však ide o situácie, kde je potrebný oficiálny doklad alebo presný odhad, vlastná intuícia nestačí. Rovnako ako pri nehnuteľnostiach, kde pomáha odhadca nehnuteľností, aj pri aute je vhodné obrátiť sa na odborníka, ktorý poskytne spoľahlivé […]
Ako sa postupuje pri vypracovaní posudku na poškodenú nehnuteľnosť
Vypracovanie znaleckého posudku pri poškodenej nehnuteľnosti slúži na presné určenie rozsahu škody a jej dopadu na hodnotu majetku. Znalec hodnotí aktuálny stav stavby a posudzuje, ako poškodenie ovplyvnilo jej funkčnosť, bezpečnosť a trhovú cenu. Výsledkom je ocenenie nehnuteľnosti, ktoré predstavuje odborný podklad pre poisťovacie plnenie, súdne konanie alebo dohodu medzi zúčastnenými stranami. Pri vypracovaní posudku […]
Ktoré faktory vplývajú na cenu znaleckého posudku v rámci súdnych sporov
V súdnych sporoch má znalecký posudok významnú váhu, keďže pomáha súdu lepšie porozumieť technickým alebo hodnotovým otázkam týkajúcim sa nehnuteľnosti. Jeho cena sa neurčuje len podľa veľkosti alebo hodnoty objektu, ale najmä podľa rozsahu odborných úkonov, ktoré je potrebné vykonať. Každý prípad je špecifický a vyžaduje individuálny prístup, čo sa prirodzene odráža aj vo výsledných […]