Ako sa vypracúva znalecké hodnotenie pri poškodení nehnuteľnosti?

Keď dôjde k poškodeniu domu či bytu, znalec nepostupuje náhodne – drží sa jasného poradia krokov. Najprv si obhliadne nehnuteľnosť a zdokumentuje rozsah škody, potom porovná stav pred a po udalosti a napokon spracuje záverečné hodnotenie. Dôležité však je, že spôsob spracovania sa odvíja aj od toho, komu má posudok slúžiť – práve to určuje, do akej hĺbky sa znalec danou vecou zaoberá.

Prečo záleží na tom, komu je posudok určený

Konkrétny postup sa mení podľa toho, na čo bude dokument použitý:

• pri komunikácii s poisťovňou znalec vopred zisťuje, aké doklady a formuláre bude poisťovňa od neho žiadať
• pri súdnom konaní kladie dôraz najmä na podrobnú fotodokumentáciu a presný popis poškodenia
• pri plánovaní rekonštrukcie môže posudok doplniť aj o odhad výdavkov spojených s opravou

Nech je účel akýkoľvek, súčasťou znaleckej práce zostáva vždy aj ocenenie nehnuteľnosti – hodnota domu či bytu pred vznikom škody je totiž východiskom pre všetky ďalšie výpočty.