Každá hypotéka stojí na dvoch pilieroch. Prvým je príjem žiadateľa, druhým je hodnota nehnuteľnosti. Práve ocenenie nehnuteľnosti určuje, či banka úver schváli a za akých podmienok.
Prečo hodnota nehnuteľnosti rozhoduje
Znalecký posudok ovplyvňuje hypotéku vo viacerých smeroch:
- Výška schváleného úveru – banka neprekročí stanovené percento z hodnoty v posudku
- Výber vhodného produktu – rôzne hodnoty LTV otvárajú rôzne úverové možnosti
- Rýchlosť spracovania – úplný a kvalitný posudok skracuje čas schvaľovania
- Istota pre obe strany – kupujúci aj banka majú nezávislé potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti
Znalecký posudok nie je len formalita pre banku. Pre kupujúceho je to detailný prehľad o stave nehnuteľnosti, ktorú kupuje. Odhalí skryté nedostatky, potvrdí súlad so zápisom v katastri a poskytne objektívny pohľad na to, či je požadovaná cena reálna. Kupujúci, ktorý si posudok dôkladne prečíta, ide do transakcie s výrazne lepšou informovanosťou.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]